Investir
Calcul de la rentabilité locative : brut, net et net-net
Comment calculer la rentabilité locative d'un bien ? Les formules brute, nette et net-net, les erreurs à éviter, un exemple chiffré et un simulateur gratuit.
3 min de lecture
Guides
Les guides de l’investissement locatif
Écrits à partir des textes officiels et des règles de calcul de l’application, avec leurs sources et leur date de mise à jour.
Investir
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Premier investissement locatif : le guide pas à pas
Budget, crédit, ville et bien, calcul de la rentabilité, fiscalité, signature et mise en location : les étapes d’un premier investissement locatif.
4 min de lecture
Trouver un bien rentable
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Comment trouver un bien rentable : 9 critères et la méthode
Quelle ville viser, quels critères vérifier, comment contrôler prix et loyer avec les données publiques : la méthode pour trouver un bien rentable.
4 min de lecture
Fiscalité
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LMNP ou location nue : quel régime paie le moins d’impôt ?
Micro-BIC, LMNP au réel, micro-foncier ou nu au réel : comment chaque régime impose vos loyers et votre revente, pour choisir entre meublé et location nue.
4 min de lecture
Gérer ses locataires
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Locataire qui ne paie pas son loyer : que faire, étape par étape
Relance, garant, Visale, CAF, commandement de payer, juge : les étapes pour un propriétaire dont le locataire ne paie pas son loyer, avec les délais légaux.
3 min de lecture
Gérer ses locataires
Quittance de loyer : modèle, mentions obligatoires et règles
Quand délivrer une quittance de loyer, que doit-elle contenir, peut-on l’envoyer par e-mail, que faire en cas de paiement partiel : les règles et un modèle.
3 min de lecture