Gratuit · sans compte
Deklic lit l’annonce, la compare aux ventes réelles du quartier et calcule le crédit, le cash-flow, les impôts et la revente. Vous vérifiez quelques chiffres, le rapport est prêt.
LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP ou Logic-Immo. Gratuit, sans compte : l'analyse s'ouvre dans l'application Deklic.
Exemple
Location meublée · prêt sur 25 ans
−210 €/moisde cash-flow avant impôt, meublé au réel
Projet d’exemple calculé par le moteur Deklic, règles de 2026-09.
Comparé aux données publiques
Pour qui
Vous hésitez devant une annonce et votre tableur ne parle ni de fiscalité, ni de revente, ni du prix du quartier.
Chaque annonce devient un projet. Comparez-les ligne à ligne, avec les quatre régimes fiscaux côte à côte.
Loyers du mois, quittances, fiches des biens et des locataires, en deux clics.
Financement
Mensualité, TAEG, taux d’usure, deux offres de banque comparées.
Fiscalité
Micro-BIC, LMNP au réel, micro-foncier, nu au réel : l’impôt total, revente comprise.
Estimation du prix
Les ventes réelles autour de l’adresse, sur une carte, avec une note de confiance.
Revente
Plus-value, TRI et ce qu’il vous reste, de 1 à 30 ans.
Après l’achat
Marquez un loyer reçu, émettez la quittance, suivez les retards. Avec un compte gratuit.
Gérer mes locationsExemple · loyers du mois
Guides
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Comment calculer la rentabilité locative d'un bien ? Les formules brute, nette et net-net, les erreurs à éviter, un exemple chiffré et un simulateur gratuit.
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Fiscalité
Micro-BIC, LMNP au réel, micro-foncier ou nu au réel : comment chaque régime impose vos loyers et votre revente, pour choisir entre meublé et location nue.
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Comment ça marche
Trois étapes, pas de tableur
Collez le lien
Prix, surface, DPE, charges : l’annonce est lue pour vous.
Vérifiez l’essentiel
Prix, surface, commune, loyer visé. Le reste est estimé, et la source est dite.
Lisez le rapport
Cinq feux, chaque chiffre expliqué, chaque hypothèse modifiable.