Gratuit · sans compte
Deklic lit l’annonce, la compare aux ventes réelles disponibles et calcule le crédit, le cash-flow, les impôts et la revente. Tu vérifies quelques chiffres, le rapport est prêt.
LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP ou Logic-Immo. Gratuit, sans compte : l'analyse s'ouvre dans l'application Deklic.
Exemple
Location meublée · prêt sur 25 ans
−210 €/moisaprès impôt moyen sur 10 ans, meublé au réel
Projet d’exemple calculé par le moteur Deklic, règles de 2026-09.
Explorer cette analyse complèteComparé aux données publiques
Pour qui
Tu hésites devant une annonce : vérifie le reste mensuel après impôt, les dépenses et les ventes comparables disponibles.
Chaque annonce devient un projet. Compare-les ligne à ligne, avec les quatre régimes fiscaux côte à côte.
Loyers du mois, quittances, fiches des biens et des locataires, en deux clics.
Financement
Mensualité, coût du crédit et comparaison de deux offres de banque.
Fiscalité
Compare les régimes de location nue ou meublée, avec les impôts pendant la location et à la revente.
Estimation du prix
Les ventes disponibles près de l’adresse ou dans la commune, avec leur date et les limites de l’estimation.
Revente
Ce qu’il pourrait te rester après le crédit et les impôts, selon tes hypothèses.
Après l’achat
Marque un loyer reçu, émets la quittance, suis les retards. Avec un compte gratuit.
Gérer mes locationsExemple · loyers du mois
Guides
Fiscalité
Micro-BIC, LMNP au réel, micro-foncier ou nu au réel : comment chaque régime impose tes loyers et ta revente, pour choisir entre meublé et location nue.
4 min de lecture
Fiscalité
Neuf ou ancien avec travaux, loyer plafonné, 9 ans de location nue : les conditions du statut du bailleur privé, un calcul chiffré et ses limites.
8 min de lecture
Trouver un bien rentable
Quelle ville viser, quels critères vérifier, comment contrôler prix et loyer avec les données publiques : la méthode pour trouver un bien rentable.
4 min de lecture
Loyer, crédit, charges et impôts : ajuste les hypothèses pour comprendre ce qu’il te resterait.
Analyser mon annonce gratuitement
Comment ça marche
Trois étapes, pas de tableur
Colle le lien
Prix, surface, DPE, charges : l’annonce est lue pour toi.
Vérifie l’essentiel
Prix, surface, commune, loyer visé. Le reste est estimé, et la source est dite.
Lis le rapport
Cinq feux, chaque chiffre expliqué, chaque hypothèse modifiable.